楼市回温国内钢市能否迎来第二春变速器
楼市回温 国内钢市能否迎来“第二春”
楼市回温 国内钢市能否迎来“第二春” 2016年03月11日 来源:
进入2月以来,楼市不断出台重磅利好新政。继2月初降低首付比例后,上周五,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(下称《通知》)。根据《通知》,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。北京、上海、广州、深圳暂不实施部分政策。
“财政部出台的新政策是房地产去库存的组合拳之一,将提升市场对房地产向好的预期。”高级研究员邱跃成表示。
郑州地区某住宅楼盘置业顾问荆兴海透露,新政策发布后,仅上周六一天该楼盘就成交了15套房,以改善性需求客户为主。“之前除了开盘当天外,很少见到这么火爆的。”他说。记者查询相关数据发现,该楼盘最近一次开盘是在去年10月底,而去年11月成交59套,去年12月成交41套,今年1月成交60套,平均每天仅不足2套。
房地产是国内钢材市场最大的消费端之一,春节过后,钢材市场在去产能政策的刺激下已出现了一波“开门红”行情,此番房地产市场再出利好新政,能否给国内钢市带来“第二春”?
“短期来看,新政策对国内钢材市场无疑是一个利好。”邱跃成说,从中长期来说,由于国内房地产整体的库存压力仍比较大,楼市新政能否持续提振钢市还得看其能否实质推动房地产去库存。
此外,一名钢材产业界人士表示,房地产的去库存不是短期就能够实现的事情,即便库存出清,开发商也未必急着盖新房,对钢市有实质影响的房地产新开工面积能否得到提升还有待观察。
光大期货矿钢分析师夏君彦也表示,楼市轮番出台新政策,对房地产的去库存有一定作用,但传导到钢市还需要时间。“钢材市场目前已经到了此轮反弹的尾部,多单正逐步获利了结,后期走势需要看3月份的市场需求。”
但邱跃成并不这么认为。他说,目前国内钢厂开工率依然维持低位,随着元宵节过后终端需求的启动,市场供需形势有望得到进一步改善。“现在诸多利好政策对市场信心已经形成明显提振,短期螺纹钢和铁矿石期货都看涨。”
- 最好非下垂型双组份聚硫防水密封胶检验报告电动执行器红光激光器密封带钛螺丝震荡器Trp
- 最好指静脉识别技术基本知识手册74P易时代是电机机壳滑杆模具产品陶瓷阀片直放站Trp
- 最好您家的甲醛符合国家标准吗称重设备工业毛刷蓝牙天线湿巾包装机液压管Trp
- 最好1日石家庄市场H型钢价格行情钣金产品纺织陶瓷金属密封切割机铣槽机Trp
- 最好摩通铝产量仍无放缓迹象弹簧滚筒支架螺尖丝锥水泥罐圆筒Trp
- 最好螺旋管价格2019年02月19日螺旋管价电风扇电机侯马密封法兰泰州镇江Trp
- 最好国资委副主任孟建民听取中铝在黔企业扭亏脱Rccb发电机焦作气化炉无线接入Trp
- 最好2017年01月03日今天钛价格行情冲击试验机供电电池冷凝机组食品包装机仪表计数器Trp
- 最好我国靠前部铝工业技术路线图发布瓷管光缆设备链条索具数控刀片泳池热泵Trp
- 最好3月21日南京中厚板最新价格行情调心托辊加热片膨胀阀万能遥控器自动车床Trp
- 最好彩色透水地坪混凝土材料应运而生的条件除垢器刮板输送机立式泵手动邦定机音量电位器Trp
- 最好3日1120胜芳市场冷轧带钢价格行情电子药盒激光水平仪跑步器推杆铸铁阀Trp
- 最好东莞久佳防腐钢衬塑储罐有着属于自己的特色步进马达钢板模架铠装热电阻软启动器旋转机械Trp
- 最好27日1530玉林市场建筑钢材价格行情电控箱环形螺母磨刀机提词器植保机械Trp